当前位置:华商 > 正文

房企瞄上“新猎物”:烂尾楼频繁易主 有望起死回生

2017-06-08 10:22:49  作者:  来源:赢商网 http://www.winshang.com  参与评论()人

当房地产市场从增量市场逐渐过渡到存量市场,开发商将目光投向散落在各地的“烂尾”项目上。

近一个月来,一小波烂尾楼(专题阅读)并购潮引发了业界关注。先是融创中国宣布接手天津星耀五洲,随后万科被曝从瑞安手中接过重庆烂尾楼。上周,融创中国又发公告称,该公司将接手重庆江北嘴国际金融中心项目。除了炙手可热的大公司买家,在北方籍籍无名的深圳房企益田集团股份有限公司(下称“益田集团”)也被曝进京参与东直门烂尾楼开发。

对开发商而言,接手烂尾楼一方面可吸纳资产、做大营业收入,一方面也将面对如何盘活“问题存量”的挑战。

烂尾项目频繁易主

近日网上流传的一封深圳市益田集团内部邮件,让该公司参与北京烂尾楼的消息不胫而走。根据邮件,国有资产管理公司中国信达(01359.HK)已于5月11日下午公布,益田集团将以收购部分股权的形式,与其共同构建“北京东直门交通枢纽项目”。

第一财经记者梳理公开资料发现,该东直门项目曾有“北京最大烂尾楼”之称,为2015年中国信达收购得来。当年8月,中国信达发公告称,新加坡国浩房地产的全资子公司国浩房地产(中国)有限公司旗下位于北京东直门的一个房地产开发综合性项目。交易总金额高达105亿元,是当时国内金额最大的商业地产大宗交易。

在近年房地产知名并购案中,融创中国一直是活跃的主角。过去一个月,“并购王”孙宏斌亦频频出手。5月12日晚,融创中国宣布收购天津星耀80%的股权和债权,交易总代价约102.54亿元。此次交易项目是位于天津市津南区的星耀五洲。该项目成交时为高价地块,后因开发商资金链断裂而成为天津知名烂尾大盘。

随后的5月26日深夜,瑞安房地产发布公告称,该公司将重庆天地79.2%股权以41.33亿元对价出售给万科。重庆天地旧改项目2003年被瑞安拿下,规划为庞大城市综合体。其中468米的超高层嘉陵帆影一度想冲击“西部第一高楼”,后因资金链断裂停工。

融创中国也在它希望深耕的重庆寻找标的。5月31日晚间,融创中国再发公告称,重庆融创同意收购华城富丽60%股权及相关债权,总代价为21亿元,其中股权代价1.20亿元,债权代价19.80亿元。同时重庆融创将为目标公司4.04亿元的付款责任承担连带担保责任。

 

风采展示 更多>>

重庆永辉试水无人收银 无人超市会取代传统超市吗?
重庆永辉试水无人收银 无人超市会取代传统超市吗? 无人超市是当下热门话题之一,业内的超市收银员、导购,到管理层都在热议:他们会不会面临重新就业?[详细]
又卖香水又卖智能手表 为什么LV开始“不务正业”?
又卖香水又卖智能手表 为什么LV开始“不务正业”? 法国奢侈品牌Louis Vuitton最近动作频频,不过都与主营业务成衣业务没什么关系,现在,它察觉到了什么新市场增长点吗? [详细]
更年轻、更平民 7天连锁计划升级数千家酒店
更年轻、更平民 7天连锁计划升级数千家酒店 在一本描写铂涛集团转型、名为《创变》的商业传记的开篇写道:“从创始到回归,从回归到再出发,郑南雁在10年时间内。[详细]

中华商人 更多>>

汇美集团董事长方建华:现在恰恰是开实体店的好时机
汇美集团董事长方建华:现在恰恰是开实体店的好时机 “未来,线下与线上零售将深度结合,再加现代物流,服务商利用大数据、云计算等创新技术,构成未来新零售的概念[详细]
三位80后接班人登上最杰出商界女性排行榜
三位80后接班人登上最杰出商界女性排行榜 福布斯中国昨日发布“2017中国最杰出商界女性排行榜”,共有100位主要管理业务在中国内地的商界女性入选。其中,格力电器董事长董明珠位居榜首,华为董事长孙亚芳与阿里巴巴集团的彭蕾分列二三位[详细]
中国华信叶简明:2017年华信将抓住机遇再创佳绩
中国华信叶简明:2017年华信将抓住机遇再创佳绩 1月31日电  2016年中国华信通过不断努力与跋涉创造了不俗的成绩。日前,中国华信董事会主席叶简明在新春祝词中表示,在新的一年里,华信抓住机遇,乘势而上,再创佳绩。为华信事业,为国家昌盛贡献新的力量[详细]

点击排行榜

返回顶部 反馈 -