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零售物业市场转型升级 非提袋率消费、驻足消费等理念兴起

2017-07-14 14:30:08  作者:  来源:赢商网  参与评论()人

世界领先的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)今日在蓉举办媒体发布会,发布《2017年第二季度成都房地产市场回顾与展望》报告。研究报告显示:

·写字楼需求活跃度提升,租金近四年来首次止跌,未来写字楼市场回暖向好态势明显。

·零售物业市场持续活跃,地标商业项目在招商运营方面亮点纷呈,持续吸引国际品牌首进成都。

·物流仓储市场需求强势回升,净吸纳量创历史新高,未来自建、定制仓库开发大势所趋。

·资本市场延续去年活跃态势,录得数笔大宗交易成交,优质办公物业与二手住宅土地受投资者青睐。

世邦魏理仕华西区董事总经理邓耀华致辞

优质写字楼市场:租金近四年来首次企稳,回暖走势坚定投资人信心

2017年第二季度,成都写字楼市场新增供应约12万平方米,其中包括位于金融城板块的甲级写字楼—JIC佳辰国际中心,由世邦魏理仕助力其获得四川省首个LEED CS铂金级预认证。

季内,写字楼市场活跃度明显提升,净吸纳量达到17.6万平方米,较上季大幅提升。行业方面,金融业依旧是市场需求的首要驱动产业,非传统金融类租户表现活跃。TMT办公需求成为成都写字楼市场第二大需求行业。联合办公、众创空间等共享办公平台在写字楼的扩张势头不减,季内MFG入驻SAC四川航空广场,承租约16,000平方米面积,成为市中心板块近半年最大成交案例。

受市场整体需求提升推动,写字楼市场平均空置率下降1.3个百分点,至季末报33.3%。其中,甲级写字楼空置率更是回落至31.1%,环比下浮下降4个百分点。

租金方面,截至季末,全市写字楼平均租金报70.8每平方米每月,环比持平,近四年来首次止跌。

关键词:远洋太古里IFS
 

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