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上海租购并举速度加快 2018年坚持房住不炒

2018-01-31 09:31:55  作者:  来源:21世纪经济报道  参与评论()人

1月29日下午,上海市第十五届人大一次会议闭幕后的市政府记者招待会上,上海市市长应勇表示,2017年上海制定并严格执行了“沪六条”、“沪九条”等房地产调控政策,取得的效果是明显的。

21世纪经济报道记者梳理发现,在刚刚过去的2017年,上海楼市经历了从“沪六条”、“沪九条”的陆续出台,到类住宅整顿、土地市场新政、开盘摇号新规、住房“十三五”规划等一系列重大政策调整,经历了被市场称之为“史上最严”的一年。

调控政策的密集出台,使得2017年上海楼市真正迎来了市场调整期。统计资料显示,2017年上海新房市场供应量与成交量均出现“腰斩”。与此同时,记者在今年上海“两会”期间获悉,2018年上海市在严格执行楼市调控政策的同时,也将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

应勇在会上表示,2018年上海将进一步加强房地产市场调控。加大租赁住房的建设力度,增加供给,2018年上海将新建和转化租赁房源20万套。

2018年坚持“房住不炒”

2017年,上海市继续贯彻国家因城施策的房地产调控要求,始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,实施了精准聚焦式的细化调控措施,全年房地产市场呈现出“量缩价稳”的总体态势。

据第一太平戴维斯发布的市场统计数据显示,2017年上海全市新房成交量为640万平方米,同比2016年的1380万平方米,降幅达到了54%。

业内分析人士告诉21世纪经济报道记者,2017年上海新房成交规模不足2016年的五成,是2006年以来近12年的最低值。

成交量的极速下跌,很大程度上源于市场供应量的减少。数据显示,2017年上海全市新房供应量为370万平方米,同比2016年的790万平方米,降幅达到了53%。

而在二手房方面,2017年楼市调控的市场预期也得以实现。统计数据显示,2017年上海前11个月的二手房市场共成交了13.97万套,较去年同期下跌61%。

1月29日,21世纪经济报道记者在上海市政府新闻记者招待会上获悉,2018年上海将在2017年楼市调控的基础上,进一步加强房地产市场调控。

应勇在会上指出,必须要坚持“房住不炒”的定位,坚持严控高房价、高地价不是权宜之计,减少经济增长、财政增长对房地产的依赖也不是权宜之计,加强房地产市场调控不动摇不放松。

 

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