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购物中心发展报告:奥莱一枝独秀 社区物业表现好

2017-07-05 12:29:28  作者:  来源:  参与评论()人

当前,消费已成为拉动经济增长的主引擎,与此同时,消费结构也正在发生显著变化。凭借丰富的业态、多样的体验、舒适的环境,购物中心(专题阅读)业态越来越受到中国消费者欢迎。中国已成为全球购物中心建设最为活跃的市场,但同时,在部分城市,购物中心的大量开发亦对招商、后期运营产生影响。

近日,由中国连锁经营协会举办的“中国购物中心与体验消费高峰论坛”在南京隆重召开。世邦魏理仕与中国连锁经营协会继2016年首度合作之后,再次受商务部委托,联合推出《2016中国城市购物中心发展指数报告》,旨在及时、有效、客观地反映市场的变化,为中国购物中心市场发展提供阶段性指标,为各地政府和购物中心行业和参与单位提供具有前瞻性的参考意见。

《2016中国城市购物中心发展指数报告》针对大陆地区26个省、自治区、直辖市范围内的58个城市中的100家购物中心进行调研,从宏观状况、租赁活跃度、运营表现、成本支出和未来预期五个维度对中国购物中心发展表现进行综合评价。报告基于各项指标的综合性加权得出中国购物中心发展指数,该指数区间为0至100,以50为荣枯线,数值越大,市场景气度越高。

2016年中国城市购物中心发展指数全国综合指数录得67.2,高于荣枯线17.2,表明整体购物中心行业处于健康向上的通道。从分项指标来看,反映业主对于整体零售业现状信心的宏观市场指标录得65.1,高于荣枯线15.1。租赁活跃度指标录得79.0,说明租赁市场的活跃度较好,国际、国内品牌仍有较高的市场进驻和门店扩张的意愿。运营表现指标录得最高分值的89.9,调查显示有近九成的购物中心项目在2016年实现了销售额和租金层面的增长。但成本控制指标分值录得36.7,表明2016年购物中心成本压力依然较大。

区域分布:全国购物中心市场发展良好

全国7个主要区域综合指数均在荣枯线以上,表明全国购物中心市场发展整体态势较好。其中,华北、华东在京、沪两个超一线城市以及京津冀、长三角城市群协同发展的带动下,市场增速领先于其他区域。东北地区受整体经济增长乏力的影响,使得整个东北地区的品牌渗透速度滞缓。

 

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